汉中：首个将要成立物业管理委员会的小区，通知已下发

2021-12-16 08:54| 发布者: admin| 查看: 5| 评论: 0|来自: 博览汉中

摘要: 　　今天中午，小编在汉台区城北西铁兴州小区的宣传栏内，看到一张刚刚贴上去的通知单。这张通知单是人民路社区居民委员会下发的，是关于成立兴州小区物业管理委员会的通知。　　刚看到这个通知时，小编还以为是小 ...

　　今天中午，小编在汉台区城北西铁兴州小区的宣传栏内，看到一张刚刚贴上去的通知单。这张通知单是人民路社区居民委员会下发的，是关于成立兴州小区物业管理委员会的通知。
　　刚看到这个通知时，小编还以为是小区要成立业主委员会呢，上网查了一下才知道，其实，物业管理委员会和业主委员会还不是一回事，具体不一样的区别在于：
　　概念不同：物业管理委员会代表和维护房地产产权人。业主委员会，代表业主的利益。
　　选举方式不同：物业管理委员会从业主和使用人中选举产生；而业主委员会必须由业主选举产生。
　　权利和义务不同：业主委员会的职责是召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况等。物业管理委员会的权力是制定管委会章程。
　　兴州小区的业主代表前段时间因小区内停车收费问题，公摊收费没有公开等问题而暂缓缴纳明年的停车费用。没想到小区又要成立物业管理委员会了。其实，在汉中，连业主委员会都没有成立的小区也不在少数，以至于业主们的一些利益得不到保护，一些公摊收费，本应该返还给业主们，但是长期被物业公司非法占有，因为大部分小区的业主们，根本就不懂小区内那些收入归业主所有。
　　其实，小区内的公摊面积归业主所有，有人停车所产生的费用，应归各业主所有。还有电梯轿厢内广告费收入，外来人员进小区做活动缴纳的费用也应返还给业主们，或分摊给各业主后充低物业也行，但是包括小编所在的小区，各项应该返还给业主们的费用，不但不公开，还长期被物业公司非法占有。
　　兴州小区不但成立了业主联合会（业委会），又将成立物业管理委员会，不得不说，这个小区在保护自身权益和利益方面，做的还是比较超前的，是其他小区的榜样。