| 最近，轰轰烈烈的扫黑除恶运动在汉中打响，许多树大根深认为不可能拿下的黑恶分子被纷纷被拿下，民众一片叫好！对此，笔者作为一个地产圈内人士，不由想到一个话题：扫黑除恶对汉中房价会有何影响？ 汉中的土方工程、砂石、商品砼等，多是黑恶势力长期盘踞甚至垄断的领域，这些领域在房地产开发土建成本中占比非常大；黑恶势力扰乱了正常的市场竞争，推高了正常的市场价格；现在黑恶势力被打倒，市场恢复到正常的竞争关系，价格当然会走低。因此，笔者认为扫黑除恶对汉中房价有一定抑制作用。 当然，随着环保意识的加强，国家对挖砂取石烧水泥的管理越来越严，企业支付的环保成本也会越来越高，所以单从价格表像上看有可能比扫黑除恶前更高，但这仍属于正常的市场价格，如果不打黑，多出一层“黑附加”只会更高，或者价格虽然没高多少，但污染环境却没人敢管，吃亏受罪的依然是广大民众。 此次重拳扫黑除恶后，至少三五年内土方工程、砂石、商品砼等领域将保持为正常的市场竞争，这在当前房价居高不下的背景下，是大快人心的好事。当然，决定房价的因素很多很杂，我们绝不可认为房价因此而下跌。 |
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