汉中市住房保障管理中心扎实推进公共租赁住房行业乱象治理

　　为进一步加强公共租赁住房管理，全面整治公共租赁住房行业乱象，促进公共租赁住房规范化、精细化管理，汉中市住房保障管理中心开展了“公共租赁住房行业治乱”专项活动。
　　由汉中市住房保障管理中心牵头，市直公房管理所、各公租房小区物业办配合，成立了公共租赁住房行业乱象治理领导小组，针对公共租赁住房行业治乱工作进行了全方位的安排部署，开展了一系列的治乱工作。
　　对住房保障领域行业乱象进行了认真细致的排查梳理，对公租房小区内违规房屋中介机构及个人非法散布公共租赁住房相关信息、非法倒卖骗取公共租赁住房行为、公共租赁住房住户违规转租、转借、转售行为、公共租赁住房住户违规改变房屋结构、改变房屋使用性质乱象、公共租赁住房住户利用公共租赁住房从事违法、违规事宜，谋取非法收益、无正当理由长期拖欠租金，经多次催缴仍未及时缴纳租金和滞纳金的、恶意传播、散布负面言论，煽动住户情绪的、房产中介机构违规受理公租房出租等业务的、公共租赁住房领域存在其他方面的违法违规行为进行严厉打击；
　　在中心城区管辖的9个公租房小区内印制并张贴“公共租赁住房行业治乱”公告60余份，制作并悬挂横幅20余条。公布了举报投诉电话，设置了举报投诉箱，畅通了举报渠道，同时通过媒体向广大公共租赁住房承租户、房产中介机构及广大群众发布了《关于治理公共租赁住房乱象治理的公告》，介绍公共租赁住房相关法规，营造了全民皆知、全民参与的行业治乱浓厚氛围。
　　梳理各种投诉举报并逐一核实，对80余户违规住户发放了《限期腾退房屋并接受处理的通知》、《取消保障对象资格的通知》，其中，主动接受调查并退出公租房的住户35户。对20余户公租房违规转租转借户进行了询问形成《公共租赁住房入户调查询问笔录》。对转租、不再符合保障条件、长期拖欠租金等违规行为事实清楚、证据确凿，且承租户在调查期间态度恶劣不予配合的8户人员依法依规进行司法起诉，目前法院已判决3户，其余起诉户正在审理中。对于违规行为供认不讳的2户，下发了《违规行为处理决定通知书》，依据住建部《公共租赁住房管理办法》规定和《租赁合同》约定按照缴纳违约金方式进行了处理。
　　全面摸排房产中介机构违规承接公共租赁住房申请代理、出租等中介业务，收集58同城等网络平台违规发布公共租赁住房中介信息，对18家有违规行为房产中介机构进行了约谈，同时下发了《汉中市住房和城乡建设局关于整顿房产中介机构违规发布保障性住房信息通知》和《汉中市住房和城乡建设局关于立即停止公共租赁住房中介业务的通知》，要求限期整改违规行为，并上报整改结果。
　　通过一系列举措，对公共租赁住房行业乱象进行了有效打击，起到了震慑作用。公共租赁住房行业乱象治理工作将作为常态化重点工作，持续加大打击力度，通过行业部门、小区物业、小区住户、社区组织共建共管共治共享达到共同缔造，全面纵深推进公共租赁住房行业治乱工作，营造公共租赁住房小区“和谐社区、幸福家园”新面貌。（来源：汉中市住房保障管理中心）