说说汉中现在的房地产楼盘

行动，行动

       发现现在汉中新开发的楼盘挺多的，尤其以高层居多，三十层的高层比比皆是，但是不知道是不是因为开放商规模一般比较小，拿地面积也一般，楼盘建筑的布局一般都特别整齐，可我觉得特别高的建筑如果跟排队似的那么码着，势必影响低楼层的采光和通风，从人的居住心理上讲也比较压抑。三十层以上楼盘的布局应该是这样


      但汉中一般的楼盘是这样


       抛开其他东西，大家就只看看布局哈。
       我觉得布局比较好是中交的滨江花园，毕竟是大公司虽然不算房地产界的巨头但园林设计和住宅建筑还是比较成熟了。

       这是他家的鸟瞰图。最中间是11+1的洋房，外一圈是18层，在外两层是30多层的吧。最大的特点是除了洋房是直线排列，后面的18层、30层都是半圆形排列，而且外层的每一栋都在内层两栋的夹缝那个角度的位置上，这样采光和景观都不影响。
       他家的户型也是比较多，均价好像是4000多一点吧，特点是有赠送房间，但一房一价的情况下其实还是羊毛出在羊身上，不过后期可以省点物业费之类（其实也没多少钱~）。这个楼盘离汉中目前的主城区有一定的距离，但未来发展前景很乐观，我觉得比较适合改善型住户和和投资，小年轻刚需的话买这个就有点偏僻了，出去跟朋友玩呀以后有了小孩都不方便。
        还有那个西环路上的汉府公馆，户型不错，地段也不错（不过我觉得那一块灰很大），还有那个恒温游泳池真让人心水啊~~~
       说说我认为的缺点，第一是价格过高，快五千了都，第二是小区规模不够大好像是有五万平方吧，一般来说一个社区规模十万左右比较合适，太小升级空间低，太大出行管理不便。再一个小区园林以水景为主，这个以后维护肯定麻烦，我见过好多小区卖楼的时候那水喷的哗哗的，等到住了几年那水就没人管了就是个坑了。还有一个小问题，他家三十多层的住宅是两梯四户，加上地下车库的话是不是就有34层了，我觉得就两部电梯上班高峰期估计不够用。(思念爱上遗忘)

老百姓

汉中最好的髙层应该是恒大了，看看人家的楼间距，纯板式楼房，最致命的太远

5袋苹果

有人说恒大，我只能说呵呵
它的卖点就是精装修，说实话的确装的不错，均价4200，超宽楼间距
周边没什么配套，孩子上学是个困难事，二不跨五的地方离捉家平也远离大河坎也有一定距离！
汉中比较有潜力的楼盘个人觉得有这几个。
汉水名城~府阅 西班牙欧式洋房，就使价格太高了，多层均价4400以上。
汉府公馆 公馆刚开盘不久，楼层，户型选择性很高 价格也差不多
中交~滨江国际，虽然说位置远，现在看来是鸟都不拉屎的地方，周边配套也没有，可是后期非常有前景，据说摩天轮公园就再那附近，占地面积1000亩，布局也不错，以后新辛街通了后2.5公里就能到魅力之城。
像卡斯蒂亚 普罗旺斯就不说了，一个在东一个在西，地理位置不球行，两个盘都再火车轨道附近。而且现在只剩少量尾房，户型跟楼层的选择都很局限。
大河坎这边最近比较火的就金色蓝镇。价格比较适中。多层跟高层都是全框架结构，多层框架结构在汉中是很少见的！
暂时说到这，我最近在做汉中整个区域的房地产市场调研
欢迎大家讨论！！(情断汉江河)

今日何日

看了那么多房子，我想说没有十全十美 的，把最重要的几点把握好就行了

我爱虹

地段, 价格, 户型, 配套, 近期远期, 买房需要考量的太多了!

人在窘途

现在二手房比较好，第一：价格低，第二：位置都比较好。周边设备配套。很多都是拎包就可入住，可以暂时不需要装修，等经济条件上去后，再重新装修。私下认为比较稳妥。

子曰诗云

阅府，普罗旺斯，祥瑞四季印象，汉式公馆，哪个好呢？行家给分析一下啊？

微汉中

如果是投资看前景，则飞机场下滨江一线都不错。如果自住，还是得选择配置最齐全的市区。

执子之手

      说下恒大，全国排名前十的房地产公司，看到前面有人回帖说楼盘外形不好看啊什么的，我觉得这种审美本来就带有个人倾向，如果心里介意就最好不要入手，话说风水也是很重要的，如果老觉得有啥啥的也挺不舒服不是。
    不过在我看来，恒大的楼盘外形和户型都是拿以前的成熟的模板，所以这方面是不存在问题的。装修我看过了，材料都不错，不过可能是多年前装修模式所以显得有些老气，我特别不喜欢那个绿色的推拉门框，那次去看房接待我的是一个西安来的小伙子，似乎对我的点评颇为不爽，就问我是不是不喜欢这个装修，我说一般吧，他就说是不是也看不上TOTO的卫浴，我说那倒没有，谁不知道TOTO是数一数二的大品牌啊。后来回去一想，我是说你家那个门窗绿绿的框框很丑啊，你跟我提什么TOTO的卫浴，好像我们汉中人都是土包子不知道这个品牌似的~~
    好了，这是一个小插曲。至于恒大优点就是大开发商，价格优惠，环境不错。缺点就是地段远，上学上班不方便，而且买这里的房子是不是户口也得在南郑县了？？总之觉得这里比较适合在大河坎生活上班的人们。(思念爱上遗忘)