汉中精装房销量缘何难比毛坯房？

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       在外地尤其是一些一线城市购买商品住宅多以精装房为主，但在不仅我市精装房项目寥寥无几，销量也无法与毛坯房相提并论。这其中是何缘故，近日记者走访了我市部分房地产业内人士，听听他们对此的看法。
        说起我市的精装房楼盘，首屈一指的当属恒大城项目。3800元/㎡左右的成交均价还带精装修对于毛坯房来说是相当有竞争力。据该楼盘销售人员介绍，眼下随着市民的逐步了解，现在平均每天都能成交两套精装房。

汉中精装房销量缘何难比毛坯房？

        而记者从汉中房产交易资讯网看到，相对于成交的毛坯房来说，我市精装房成交量仍然比较少。2008年，国家住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确指出各地商品住宅在未来建设中需“引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或者菜单式装修，逐步达到取消毛坯房。”可如今，四年过去了，汉中的房地产市场上仍以毛坯房销售为主，其中缘由耐人寻味！
        一位业内人士表示，相对于消费者而言，精装房与毛坯房相比省时、省力、省钱，也可杜绝装修浪费。如今汉中精装房项目少、销量低与汉中市民的购房习惯和开发商的理念有很大关系。
        从全国范围看，精装房将是大势所趋。但从目前汉中的实际情况来看，房地产开发商首先考虑的是建精装房会不会增大建设成本，会不会影响销售和尽快回笼资金？同时，毛坯房仍有市场的想法，也是导致大多数开发商不愿试水精装房的一个因素。
        记者还了解到，精装房对地产企业的要求很高，这也让一些实力较差的地产商对精装房敬而远之。开发精装房，房产商就要先垫付巨额装修资金，同时，还要开辟出专门的部门和人力进行装修设计、购房人众口难调、装修材料质量以及施工工艺等等，这都对房产商提出了更高的要求，所以，并不是所有的房产商都有实力去开发精装房。
        除了房产商开发理念需要改变，市民的购房习惯也是一个重要的原因。采访中，不少购房者坦言，他们也知道精装房拎包入住，省时省力。但总觉得开发商要挣钱肯定会在装修做手脚，何况装修过程，自己又没有亲自盯着，装修后有害物质会不会超标等都成为购房者的心病。
    （记者 杨峰）

清风明月

用户不信开发商，担心装修过程存在问题是关键。如能像其他商品提供质保就好了

汉中一份子

精装不知精到什么程度，据打听汉中目前普通家庭的装修成本大约在500元到800元一平米的样子，如果价格合式，装修货真价实，当然选精装房了，啥也不说，多省事啊