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现在的楼房设计已经多种多样,随着房地产行业的一片“喧嚣”,各种新式楼房也都拔地而起。现在的开发商为了充分利用土地,为了在有限的面积内开发更多的房子真是绞尽脑汁,不光设计出各种中看不中用的户型,就连楼房的整体设计也多样化了。
我们在选择户型的时候通常有几个标准,坐北朝南,户型方正,采光通风便利是首选。而作为买房者,你注意过楼盘的建筑物外形设计吗?从很多年以前开始,国内的住宅楼就分为“板楼”和“塔楼”两种。“板楼”和“塔楼”有啥区别?买房者要分清,别傻傻不会选。
板楼板楼可能了解的人更多一些,通常住宅去会使用这种房型,由几个单元横向成排组成,或是每一层的中间设置横贯的长走廊都算板楼。板楼的特点很多,首先它占地面积的长宽比比较大,为了保证安全楼层不会太高。而板楼的户型设计通常都比较常规,适合国内多数人居住。南北通透,四方排布,通风采光都很不错。即使是电梯房,公摊面积也不会很大,但是这种房子因为建筑密度小,可能房价相对高一些。
塔楼相比中规中矩的板楼,塔楼可能看起来就有点“放飞自我”了。塔楼一般在结构上设计更复杂多变,可以根据开发商的需求增加同楼层的户数,户型和排布上也比较复杂。而且塔楼在建筑结构上承重墙和剪力墙占比减少,很多位置都能够进行改造,所以受到年轻人的喜欢。这种紧凑型结构反而对楼房的安全系数有所提升。然而相应的就会带来一些不那么实用的户型,公摊面积也多一些。
具体对于买房者来说,两者如何选择,就看个人的经济条件和需求了。因为板楼居住性强但房价高,塔楼房价便宜但很难选到合适的户型,傻傻分不清区别就下手,可能日后入住都会受影响。(文章来源:张姬爱生活)
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