从大数据来看汉中人对楼市的狂热度在慢慢消减

金太狼

        近两日万科在深圳举办秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有微博网友评论，房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。
        从这次较为“悲观”的讲话逻辑看，目前房地产市场的情况，从门庭若市到门可罗雀，从千人摇号抢房到无人问津，只用了不到半年的时间，房地产市场开始转冷。
        以楼盘网近几个月400来电数据分析，前半年一直呈上涨趋势一直到7月达到今年以来的顶峰，但从8月份开始，近2个月呈现急速下降趋势，以汉中人看涨买房的心态，前半年汉中楼市大涨期间，也是买房的高峰期。从数据来看汉中人对楼市的狂热度在慢慢消减。

从大数据来看汉中人对楼市的狂热度在慢慢消减

        根据1至6月份汉中新房网签数据，2018年1至6月均价从1月的4793元/平到6月的6001元/平，每平上涨了1208元/平！可见近半年汉中楼市的火热程度，大多楼盘已经直逼6000+，但在今年“金九银十”汉中楼市中，虽然开盘项目比较多，但走访了汉中十余个楼盘发现，看房的人数寥寥，多数楼盘均只有三五组客户，2018年“金九”楼市未现，楼市降温或许已经来临。
        以汉中一个住宅楼盘为例，不仅在金九银十价格较之前有所下调，也同时推出了分期首付为客户垫资——首期付5%，其余在一两年内付清，付清后就可以完成网签。对于汉中这个四线城市来说，房价上涨的过快，未来极有可能会出现价格回调。
        在过去的1年，汉中房价处于猛涨趋势，投资投机需求有所抬头，无论汉中楼市是否会降温，投资买房者都应该增强风险意识，随着楼市调控的常态化，只涨不跌的楼市时代或许已经过去。（楼盘网）