好户型必备5大硬性指标 教你如何挑好房

来的都是哥

　　俗话说，好不好看地段，买不买看户型。为什么买个好户型会这么重要，因为这严重关系到你日后在装修上的花费开销，一个好户型，自然在日后的改造上无需下太大的功夫，如果户型不好，反之，花上几倍的钱也可能没法让你心满意足。
　　那么如何识别好户型呢？好户型必备以下几大硬性指标：
　　技巧1：整体形状方正
　　户型方正一直以来都是评判户型的重要标准，而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
　　技巧2：户型通透性好
　　一个好户型仅仅有方正是远远不够的，还要通透性好。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，一般相对的两面能采光最佳（如南北、东西），相邻两面采光（如东南、南西或西北等）次之，只有一面采光通风的效果最差。
　　技巧3：户型没有暗间
　　除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
　　技巧4：房间越大越好？
　　每个房间多大合适？越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
　　技巧5：生活功能区“分区”
　　不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。
　　简单了解了这些，是不是有一个大致的概念了？没有十全十美的户型的，太完美的东西，那是童话里的。或许独栋别墅能面面俱到，但并非人人都是土豪。刚需小户型也好，改善大户型也好，好户型都是有共通之处的。要买房的小伙伴，非常有必要学习一下，已买房的呢，也可以对比参考哈！
　　通过以上5大技巧，轻松识别好户型后，就放心买房吧！