宅基地买卖问题

轻舞飞扬

宋家营有一块田，主人愿意出售，我是新集农村户口，能买这块地来建房吗？卖方说现在只能以他的名字批地基，我们出钱建好房子再过户给我们，房屋建好后能过户成功吗？卖地皮的钱卖方要求建房前全部付清，我觉得很不靠谱，有懂法律的帮我出出主意，看怎样才能避免以后出现纠纷