南郑最贵的房西湖御都降价了

惹祸的月亮 · 发表于 2015-12-2 13:17:59

   朋友10月份去看的房，93平，五楼，30万。今天又去询问了一下，29.5万。便宜了5000元！

   要便宜就再等等，因为买房大部分都要贷款，那么房价不涨就等于跌。我给你算个帐，以三十万房价，首付十万十年月供来算利息共是53385元总房价355385元。如果明年还是这个价，那么只需贷九年月供，利息是47732，节省5635元，首付的十万买一年的货币基金，收益3500左右无风险。两者合计，在房价不涨的情况下，晚买一年房节省9000多元。

   供求关系决定价格，现在待售房面逐月增加，到处是现房，和以前排队预售已经是天差地别，地产行业不可能一直发展，行业天花板以现，楼市去库存已经是国家战略。降价是维一途径！

   那么为什么我们没有感觉到明显下跌呢？这是因为涉及面太广，甚至有关社会稳定，政府努力维护房价的结果。假如三十万房价，首付十万，三十年月供，利息共18123元，除了首付，还要还银行38123元，如果一年之内房价下跌百分之二十，则房价只有24万，那么前一年买的就会考虑断供弃房，首付款认赔出局，银行风险巨大。对于百分之二十首付，三十年还贷的炒房客更是不能容忍房价不涨。所以只能是拼命维护房价不让跌，什么买房补助，政府回购做廉租房等政策相继出台。但客观规律不以人的意志为转移，坐等房价下跌，十在刚需，先租房子住也不错！（道道有）

财星乱动 · 发表于 2015-12-2 15:01:12

让降价的暴风雨来的再猛烈些吧

9527 · 发表于 2015-12-2 15:46:17

明年，将是开发商十分难过的一年。

天下第二 · 发表于 2015-12-2 21:28:50

老百姓修房，材料和工资相加一平米至多七、八百元。凭啥卖几三五千一平米，谁在推高房价。

雨一直下 · 发表于 2015-12-3 11:43:46

现在好多建材都跌成白菜价了，坐等房价也如此下跌。

唯天有汗 · 发表于 2015-12-3 13:45:00

价位还是高，还有便宜的么

惹祸的月亮 · 发表于 2015-12-4 08:16:17

房价貌似没有跌嘛，感觉卖不动，到处都是闲置房。

zhoubin · 发表于 2015-12-4 12:36:59

五楼没有电梯有的你爬哦，我最多只能接受3楼

[前期讨论] 南郑最贵的房西湖御都降价了

相关帖子