勉一中职工集资房6年未交付 集资户期盼早日住进新房

请叫我楼主

        近日，勉县第一中学老师向陕西网反映，2009年，勉一中集资修建教职工住宅楼武侯名居2#楼，原计划两年内完工，108户集资户都将集资款付清了，可如今六年过去了，房屋仍未交付使用，让集资户们苦不堪言。5月6日，陕西网记者来到武侯名居2#楼施工地，实地采访了勉一中集资户。

        走访证实：未见过集资楼相关手续 会议口头通知交房款

        勉一中的李老师是分到集资房的职工之一。他告诉记者，2009年，学校打算集资建房，当时只是在一次例会上做了口头通知，学校的主要领导都在场，大概说了下学校要集资建房的相关情况。关于该集资楼是否有相关的规划许可证、开工许可证等相关手续，李老师说他们从来没有看过这些文件，也没听学校提起过，所以具体有没有，他们也不知道。

勉一中职工集资房6年未交付 集资户期盼早日住进新房

勉一中集资修建的武侯名居2#楼

       李老师说，当初集资楼分房是根据校内职工的资质来分配的，资质高的有优先选择权。集资房共19层，108户，户型分为小套111㎡，22万元，中套126㎡，25万元，大套130多平方米，26.5万元。

       这之后，分配到房的职工每人签订了一份购房合同，在李老师随身带来的集资楼购房合同上，记者看到封面上写的是“商品房买卖合同”，出卖方是“勉县城市建设开发公司”，封面上盖的是勉县房产管理局商品房买卖合同登记备案专用章。

        李老师告诉记者，当时他花25万买了一套126平米的，第一次交款是在2011年3月份，而后又交了3次，都是打在勉一中管理财务的老师张静安的个人账户上。

        随后，李老师给记者看了当时学校给开的收款收据，上面写得出纳是“张静安”。而在李老师两次交款的收票收据上，却分别盖的两个不同的公章，其中2011年1月份的收款收据上盖的是“勉县城市建设开发公司”财务专用章，而2012年5月的收款收据上盖得却变成了“勉县一中”财务专用章。

        与李老师同来的王老师也是相同的情况。

       王老师同时还透露，2#楼实际修建面积与当初规划图上规划的面积不符，每户都增加了10平米左右。

        李老师和王老师说，第一次开会通知要集资建房后，学校关于建房情况还不定期开会。可最近两年来，学校几乎再也没有提过房子的事情了。

        据记者了解，在集资建房之初，就有校内教职工预先将分配到的集资房转让给校外人，据一位校外集资户张先生说，他的亲戚在勉一中工作，内部消息是其中百分之七十的校内职工在集资一开始就将房屋加价2—5万卖给了校外人，2#楼总集资款有2000多万。

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        勉县教体局：决算未完成 与周边住户房屋冲突未解决

        随后，记者在勉县县政府拿到了一份4月16日勉县教体局给县政府信息中心关于此问题的回复函， 回复中提到，武侯名居1、2号楼是经县政府批准，（1号楼）武侯镇及（2号楼）勉一中部分职工集资并委托勉县城建开发公司代建的经济适用房项目，项目承建单位是勉县正合建筑有限责任公司。该项目于2010年5月18日开工建设，2014年5月6日该房已经交房验收合格（期间，2012年由于代建公司、承建单位在未经学校及住户同意下，擅自做主采购厨、卫墙面砖，砖颜色不符合住户选择的样品，双方产生分歧，承建单位停工10个月之久）。代建公司称，可以交付使用。目前仍未给住户交钥匙的原因是代建公司与2#楼勉一中住户的账目决算尚未做完，协调至今未果，同时该项目与东边近邻存在矛盾冲突，施工进展不断被阻挠，至今协调未果。

勉一中职工集资房6年未交付 集资户期盼早日住进新房

       集资款收款收据

       集资户期盼：早点住进新房 不再租房住

       集资户说，去年9月10日，负责该项目的学校老师周某说当天等待消防验收，项目已经在决算中，可如今半年过去了，仍然毫无交房迹象。

       采访中，记者了解到提起这个集资楼，集资户们显得非常沮丧，李老师说，自己当初花完了所有积蓄，向亲戚借，还借了高利贷，才将集资款交清，现在还是住在学校的宿舍楼里，每月要偿还高额的利息，目前的房价也才2000块钱多一点，就是因为这套房子，他们错失了很多买房的机会，损失非常大。而从校内职工转让来房屋的校外人则到处租房子住。李老师的现状可以说是108户集资户的缩影。据记者采访得知，集资户中很多人几乎把所有的存款都搭了进去，乃至向亲戚借，到银行贷款，借高利贷。他们现在最期望的就是早点能够住进新房，但他们不知道等到那天还要等多久。

        质疑：修建集资房手续是否齐全 领导久拖是否存在不作为？

        勉一中在六年前集资修房时，是否具备相关合法手续暂无从得知。如果手续齐全，根据国家《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。但当时校内职工签的却是商品房的买卖合同，卖方勉县城市建设开发公司是否办齐相关手续，具备卖方资格？《经济适用住房管理办法》规定向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督，而勉一中2000多万集资款打在了个人账户上，是否接受了监管？若按商品房买卖，是否具有预售许可证？收款收据上的公章不一致，究竟为何？在建房之初，难道没有将消防规划纳入其中，致使房屋建好之后才发现消防无法通过验收等一系列后遗症？在建房过程中，有没有按照规划图纸建设，还是将房屋面积扩大了?且将住房拖了这么久，给集资户带来的巨大损失，又该由谁承担责任？

       记者数次电话联系勉一中校长何柏康，想就相关情况进行采访，但均无人接听，记者又电话联系了勉一中刘析林书记，刘书记说，何校长是当事人，需要跟何校长联系，他也会把此事向何校长汇报。截止记者发稿前，仍没有收到校领导对此事的回复。（陕西网  记者 许小燕 石 林）

生命的壮歌

自2000年之后，国家禁止单位私自集资修建福利房，明知故犯，闯禁区的代价？！何人负责！！

农二代

集资房，呵呵，本来就是个笑话，找死

雨一直下

知道厉害了吧，中国没那个金刚钻还敢建房，你知道一个开发商应具备的人脉和实力吗？拖死你！！

我是风儿你是沙

里面一定有故事，静等有方部门怎么说