汉中4年积压213万平方米待售房

本命年

     近期，国家统计局发布了今年前两个月多个城市住宅销售价格和国家房地产开发和投资情况，就发布的数据来看，住房销售价格和各类地产投资开发情况均同比下降，汉中普通商品房销售也较去年同期相比下降不少。

     1-2月全国商品房销售面积同比下降16.3%

     3月11日，国家统计局公布了2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况。数据显示，我国房地产无论开发投资、新增住宅面积、房屋销售情况与去年相比，均有回落。今年1-2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。

汉中4年积压213万平方米待售房

      房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点。1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。1-2月份，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积下降17.8%，办公楼销售面积下降4.6%，商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元，下降15.8%。其中，住宅销售额下降16.7%，办公楼销售额下降15.6%，商业营业用房销售额下降4.0%。

      前两个月，东部地区商品房销售面积4200万平方米，同比下降17.5%；销售额3642亿元，下降16.4%。中部地区商品房销售面积2182万平方米，下降22.1%；销售额1103亿元，下降21.5%。西部地区商品房销售面积2382万平方米，下降7.6%；销售额1228亿元，下降7.6%。2月末，全国商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米，办公楼待售面积增加211万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。

      汉中商品房库存量大已出现供大于求

      据汉中市房产交易资讯网公布的数据显示，汉中4年累计积压房产待售面积达213万平方米。

      记者从汉中市住房和城市管理局房产管理科获悉，今年1月、2月，汉中市普通商品房的销售总面积达26.26万平方米，同比下降13%；总套数售出2403套，同比下降6%。中心城区1月、2月共销售普通商品房10.8万平方米，其中，1月销售6.8万平方米，2月销售4万平方米，今年前两月销售总面积同比下降21%；总套数共售出1039套，与去年同期数据持平，中心城区1月份平均交易价格为3876.95元/平方米。

      受春节期间返乡置业的影响及近期央行降息、不动产新政策的颁布，让许多观望许久的刚需消费者决定出手购房，目前来看，前两月的销售情况还是客观的。但与去年同期相比，无论是销售总面积还是销售住房总套数，均有所下降。对此，汉中市住房和城市管理局房产管理科科长牛长福表示，由于现在汉中房地产市场相对饱和，普通商品房太多，库存量大，市场上已经出现供大于求的现状，且有刚性需求的消费者也越来越少，所以造成了住房销量的下降。

      汉中自2011年起至2014年，累计积压代售房源数百万平方米，专家分析，这些房源至少需3-4年的时间方可消化，因此，2015年汉中房产企业以及房产市场的主要任务仍是消化库存。 (记者 曹玉芳)

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