汉中业主披露卡斯迪亚物业黑幕，维护广大业主朋友权益

黑马王子

　   不知道汉中有多少个在卡斯迪亚买房子的亲们有上当受骗的感觉，本人2012年8月购买卡斯迪亚高层一处，现将从买房装修到入住以来的经历与大家分享，希望不要有更多的汉中同胞们上当受骗。

    1、整屋无水电：当时购买房子价钱为3100每平，价钱不算贵，但整个小区的水电只走到门口，意思就是所有房间的水电全部需要自己布线。而在汉中其他开发商的房子都是水电走整屋的，只需简单改造即可。我的房子面积是128平，后期在水电方面的安装共花费15000元。有装修公司发票为证，稍后我会上图到业主群。

       2、物业乱收费：如果说买房时无水电是我心甘情愿，那么物业费缴纳纯粹是被开发商欺诈了。当时售楼人员告诉我，入住后仅需缴纳每月每平1元的物业费。结果是这样的：小区的物业费是从你办完购房手续的那天算起，也就是说你交完房款就开始计算了，而不是从你开始装修计算。哪怕你装完不住，也照常收费。且每月每平1元钱的物业费不包括电梯年检费、垃圾费等其他费用，开发商狡猾，害怕超出国家规定，于是物业费按标准收，其他费用转嫁业主。除此之外，入户的门禁系统，宽带入户费，天然气入户费分别需要缴纳几百元到2800元不等。

       3、车位费昂贵：迄今为止，卡斯迪亚是我见过唯一一家敢把车位费收到3600元每年的小区。该费用远远高于周边同地段小区甚至全市其他高档小区车位标准，甚至比汉水名城双排别墅车位费价格还要高。

       4、物业态度差：装修期间经常发生无故断电断水情况，打电话咨询物业每次都得不到好的回答。今日下午，因相关收费不明的情况再次致电物业前台（0916—2601000），我仅问到车位3600元有何收费依据，一名女性工作人员竟对我破口大骂，质问我住几号楼几单元，讥讽我不就是买了个破房子嘛。如果说我买的是破房，那你天天都守着一大院破房前前后后搞服务，难道你是个破鞋吗？如此看来，前期百度贴吧曝光的卡斯迪亚物业经理打住户的消息也不足为奇了。
       5、入住率超低：在此，我无意诋毁任何人，只是就事论事而已。我们工薪阶层付出半辈子的收入买一处安身立命之所不容易，这样昂贵的后续收费真的让人住不起。目前，小区的入住率仅为30%左右，请开发商好好想想跟高昂的物业有没有关系。

       6、据我所知，开发商为重庆人，物业公司也是开发商开的。销售与售后一体，乱收费现象就不奇怪了。在前期开发时，启动资金都是在汉中工商银行贷款的，目前该公司又启动了卡斯迪亚四期，工行已拒绝为其继续贷款。身为深受其害的汉中人，我们应该把卡斯迪亚的真相传播出去，让更多的同胞知道，一避免其权益受侵害，二避免重庆佬继续用汉中人的钱赚汉中人的钱。

       7、亲爱的业主朋友们，我已经建立扣扣群367576754，请大家积极入群，把你遇到的糟心事说出来，我们以一为是，想办法共同抵制黑物业！我也会出面联系相关职能部门为大家做主！非小区业主请勿添加～

       希望大家的居住地都能有一片蓝天！（伪善666）

湿人的愤怒

重庆人的盖房理念就是水电入户不到位，我弟在重庆买的房子也是这样，只到门口，不到位，光走水电这一项目就要多花1万多（如果爱空白）

天天有喜

这个物业公司违背了很多物业法规的很多东西

帅的不明显

我买的鹏鹰紫城也是重庆开发商，物业也是开发商组建的，明年交房，我有种不祥的预感。

帅的不明显

我买的鹏鹰紫城也是重庆开发商，物业也是开发商组建的，明年交房，我有种不祥的预感。

天行健

说我们物业差，你们还不如我们小区呢！我们多层0.5平方！装修只要不住可以优惠百分之三十！以前停车80一月，现在待定中！

围观的力量

        卡斯蒂亚物业完全是在乱收费，多层每平米收1.2元，和省政府规定的0.35元的价格高了4倍。每年还收几百元水电周转金。是汉中目前最黑的物业公司。

省政府印发《陕西省物业服务收费等级标准》自2012年10月1日起执行

单位：元/㎡·月

一、多层住宅（六层以下，含六层）
服务等级   一级   二级    三级    等外
收费标准   0.45   0.40    0.35   0.30

二、高层住宅
服务等级   一级   二级   三级   等外
收费标准   1.50   1.20   0.90   0.70

三、办公写字楼
服务等级   一级   二级   三级   等外
收费标准   5.00   4.00   3.00   2.00

迟来的爱

        现在怎么买了房子的人反倒成了弱势群体了？非要去住那所谓的高档小区？人家卖房的时候宰你一刀，后面几十年还要继续吸你的血，这些人早就算好的，老百姓买个房不容易，都是在各行各业辛辛苦苦挣的辛苦钱，人家呢？ 坐地起价，美其名曰，服务费，他们都做了什么？站在业主的角度，这帮人就是寄生在小区的吸血虫。而物业公司的眼里，住户就是未来几十年的财路，且什么都不用做，当然不怕得罪业主了。

      卡斯蒂亚那小区也不求行，地段，周边环境都是硬伤，当时没听他们忽悠。说白了，都是现在的人自找的，虚荣心。以为住个所谓的高档小区，人也高档起来，在人前有面子，事实上，冷暖自知。（低调_hz）

面皮地干活

物业费从你收房拿钥匙那天算起，物业不好可以成立业主委员会更换嘛！