汉中海德理想城天价物业住不起，惠民安居工程难安居

人在窘途

         海德房产天价物业，政府安居工程难安居，低收入户住不起，全体业主要求退房！

         陕西省惠民安居工程——海德理想城，在延期交房三个月后，于七月底发给业主收房通知书。《通知书》里对延期交房补偿问题只字未提，却要求经 适房住户缴纳高额的物业费用，且缴费清单里含有多项不合理收费，房屋建设存在多处瑕疵：

        1、现汉中多层房屋物业收费标准0.4元/月/平方米左右，高层0.5--0.7元/月/平方米 海德房产下属海国物业收取理想城住户0.9元/月/平方米物业，其物业费高于一般多层房屋1倍多，也比其他高层物业高。高层费用比多层高，应该包含了电梯、公用电灯、公用水的费用。但又要收取高达560元/年的电梯费（含年检、维保、运行），这电梯费收的有什么依据？这是将本已含在物业费里的电梯费重复收取一次。难道新电梯有没有保修？比如3号楼共208户，光电梯费一年要交116480元，一部电梯一年花的了这么多钱？

         2、公摊水费200元/户/季度，公摊电费200元/户/季度，算下来一年公摊水电费每户高达1600元， 0.9元/平米的高层物业费不含公摊水电费吗？可以理解高层住宅以电梯最为耗电如果物业费里不足以支付电梯用电，业主可以按实际用电分摊公用电费，可是这800元/户/年的标准是不是高的离谱了些，而且前面所谓560元/年的电梯费里包含电梯运行，那这公摊电费是不是二次重复收费（物业费里已含、电梯费里已含，现在还要另收公摊电费）；800元/户/年的公摊水费更无从谈起，小区没有人造湖泊、喷泉，只有几个杂草丛生的花坛用的了多少水？这公摊水费是不是重复收费（物业费里已含，却又要另收公摊水费）。

          3、收取0.9元的物业费到底包含哪些项目，公示出来，看看物业成本有多高，不含电梯费和公摊水电，海德公司凭什么敢按0.9元收取。海德公司号称是三级资质物业，可0.9元是三级资质物业费的最高收费标准，我们经适房住户要你那么高的物业资质有啥用，强烈要求降低物业资质，我们又不是高档小区。物业公司应从经适房低收入户的角度出发，出一个经济实用的物业费标准。

          4、经过业主多次找开发商维权并去市政府请愿，开发商态度强硬，避重就轻，只将垃圾清运费降为4元，施工人员出入证工本费降为2元，装修押金改为1000元。矛盾突出的物业费、电梯费、公摊水电费维持原价。最后又说是预收，等物价局批复以后多退少补，开发商一直不给出一个明确的收费标准，实则是缓兵之计，想让用户先收房降低影响，风头过了极有可能还是将原收费准在物价局审批下来收取。

          5、房屋设计结构极不合理、工程偷工减料，多数户型卧室只有10平米左右，有的卧室只有7平米左右，卫生间小，暗室多；6平米的阳台没有下水；不修空调室外机平台，要求住户把空调外机放在全封的阳台里；阳台侧面下半部分本应装塑钢架、双层玻璃的位置被换成廉价的合金百叶窗，严重影响住户安全。房屋瑕疵偷工减料的问题是开发商的问题，本应开发商积极补救，现在竟成为要挟业主的砝码，必须先收房才能登记、协商改阳台下水，空调外挂的问题。

         我们是经济适用房，不是高档小区，海德公司搞的这高标准、重复收费我们住的起吗？很多住户说后悔买这房，本来户型设计都有问题，再交这高价物业费还不如再添点钱租房住，每户几十万的房钱预交了几年利息都损失了多少。政府惠民工程让海德房产搞的变了味，是给陕西省安居工程抹黑！以101平方的房子一年期计算：物业费1090.8元+电梯费560元+公摊水电1600元+垃圾费60=3310.8元，这是保守估计，后续不知道理想成还要收啥别的费用。对比市区繁华地段高层几百一千左右的物业费用差距太大。我只想说“理想城，哥住不起！”（理想城哥住不起）

         位于陕西省汉中市益州路与滨江路交汇处的理想城，本来是陕西省政府2010年确定的安居工程和民生工程，可是黑心的开发商自从拿了地之后，从选房到签合同强买强卖，只有5分钟时选房啊，交择向费，再到现在无理由延期3个多月交房不谈赔偿，态度强硬，还没有交的房屋竟然已经有很大裂缝，房屋内设计极不合理，厨房很黑像过道，厕所像山洞等等一堆问题。百姓心中的理想城变成了黑心开发商的摇钱城，开发商不仅不解决以上问题，还聘请自己内部物业公司开出天价物业费、电梯费，水费公摊，电费公摊，代办费等一系列各种天价费用，100平米的房一年要交4000多的物业费啊，本来是经济适用房，是为了解决月收入低的人群的住房问题，现在却摇身一变成了市内最高物业收费的小区。

　　当受尽欺骗与剥削的百姓去找开发商理论时，开发商竟然叫嚣“你们有本事去找政府”，可怜的百姓素不知开发商竟然和政府某些官员勾结，难怪他们有这么强的口吻，当无知的百姓带着满心希望去市政府请愿时，却被信访人员截流至信访办，找来了所谓的房管局、住建局、物价局高层领导为大家解决问题，在开发商老板与这些高官的眼神交流、递烟、握手微笑中，百姓的请求化为泡影，得到的答复就是，他们这些收费都是合理的，合法的。

　　善良的百姓又一次被欺骗了，敢问这个社会还有没有王法，还有没有媒体能为这些善良的百姓请愿，为这些百姓伸张正义，这个社会还有没有正能量，让我们拭目以待！！！（小城市的良民）

狼子野心

没有最黑，只有更黑，这个公摊水电费太TM离谱了，辛苦半辈子，买个房子，每年交的钱比租房子还多，我擦

闲敲棋子落灯花

一年这些乱七八糟的都3000多了，可以去郊区租一套房子住了

0916

这哪里是坑爹，简直就是连爷爷一起坑嘛！

狼子野心

我们小区公摊电费一户一年60快，我朋友一个小区一年公摊电费20多，他说有些人都唧唧歪歪嫌贵

蜗牛提速

上头万邦那个还包括一年生活水费在一起才1200多元，海德房产不是一般的黑啊

花姑娘

实在是太可恶了，还收数字电视和天然气初装费！明知道国家都不允许的政策，既然在这里坑业主！！可恶至极！

老夫来也

海德公司抢钱都不用拿刀啊，公摊水费，电费有点太黑了，一年都超过1600元，比物业管理费还贵！

含笑半步颠

交物业的这些钱，可以在汉中租一套2室一厅的，地段偏点的

老婆不老

我为什么要买经济适用房呀，是因为我不会算账，现在明白了
济适用房就是个圈套，拖是谁大家知道吗？？？？

还有一分钟

太吓人了！我这边物业费0.3/平方，再加每月6元垃圾费，再没有别的费用，也只是在第一次入住时交过500元装修压金（已退）和200元装修垃圾费，另外300元公共水电费，现在已经三年了，不再收其他任何费用（我这是AAA级小区）。

莫名大王

这个实在太黑了，我住卡斯迪亚，就小区环境及配套设施可以说是目前汉中所有小区中最好的，我家住高层，每平方物业费1.2元（含电梯费），垃圾清运费36元，公共水电基金500元，你按100平方的房子算也就1.2*100+36+500=1736元。个人认为按小区环境及物业所提供的服务还是物有所值。兄弟，理想城这样的楼盘100平方的房子，一年物业费超1000元都觉得昂贵。顶起你，祝你们早日解决。（yk2656）

财星乱动

我住卡斯蒂亚，每年物业费4000元，真高！！！

汉中绿色土特产

还有一分钟 发表于 2013-9-3 10:52
太吓人了！我这边物业费0.3/平方，再加每月6元垃圾费，再没有别的费用，也只是在第一次入住时交过500元装修 ...

哪个小区这么好，现在汉中有你这样的需要打着灯笼找才行。

疯狂的玫瑰

现在一切向钱看，哪里还有道德、良心。

茸茸草

12楼、13楼都住在卡斯蒂亚，为何说的物业费不一样，一个1736元，一个4000元？

单身哥

zjw(中纪委)会管这些小事？N多房产质量问题都管不过来呢，多收一点点会管？