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[买房日记] 在大河坎买的房,马上就要交房了,怎么验房收房啊

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  @ME: 
发表于 2013-6-13 12:03:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,经过多年的等待,和一次次失望之后,终于狠下心,在大河坎公司买了房,走进了房奴一族,马上就要交房了,怎么验房收房啊?有经验的网友能不能给指点一下?
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  @ME: 
发表于 2013-6-13 13:33:01 | 显示全部楼层
汉中房产信息网
恭喜进入房奴队伍,从此终于有个家了
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  @ME: 
发表于 2013-6-13 17:38:13 来自手机 | 显示全部楼层
主要是结构、面积是否和之前说的一致。另外就是墙面、地面质量检查一哈。
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  @ME: 
发表于 2013-6-14 10:15:45 | 显示全部楼层
        为了确保装修的顺利进行,首先要对自己的房子全面了解,这样可以在做设计方案的时候做好准备。

        验房步骤:第一,查验文件;第二,核实面积,计算和落实房款得多退少补问题;第三,验收房子;第四,核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;第五项,对公共环境的验收。

        在验收阶段我们重点把握好以下几个方面:

         一、检查门和窗是否密闭,门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门的密封性能如何,看门间隙是否太大,特别是门锁的一边;再看门的四边是否紧贴门框;门开关时有无特别声音。

        二、观察天花板、墙面和地面是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

再看顶部是否有麻点,即“石灰爆点”,对室内再装潢将带来不利的影响。查看顶棚有无水渍、裂痕,如有水渍说明有渗漏之嫌。

        三、索要线路图方便装修改动,最好向陪同验收人员索要电路布线图,以备将来检修时做参考依据。这样在装修开始的时候,进行水电改造时能够很方便地进行改动。
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